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Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: Gewerbeimmobilie mieten in Baden – bis € 2.300

  • Baden-Traiskirchen
  • bis 2.300 € pro Monat

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Gewerbeimmobilie mieten in Baden-Traiskirchen: Suchprofil mit Budgetvorschlag bis 2.300 € pro Monat. Bis zu drei Makler anfragen. Kostenlos und unverbindlich. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1GewerbeimmobilieTraiskirchenPreis / Monat: ca. 70 €Zimmer: –Fläche: ca. 50 m²Merkmal: –
  2. Rang 2GewerbeimmobilieTraiskirchenPreis / Monat: ca. 140 €Zimmer: –Fläche: ca. 14 m²Merkmal: –
  3. Rang 3GewerbeimmobilieTraiskirchenPreis / Monat: ca. 480 €Zimmer: –Fläche: ca. 50 m²Merkmal: –
  4. Rang 4GewerbeimmobilieTraiskirchenPreis / Monat: ca. 1.400 €Zimmer: –Fläche: ca. 150 m²Merkmal: –
  5. Rang 5GewerbeimmobilieTraiskirchenPreis / Monat: ca. 1.990 €Zimmer: –Fläche: ca. 235 m²Merkmal: –
  6. Rang 6GewerbeimmobilieTraiskirchenPreis / Monat: ca. 660 €Zimmer: –Fläche: ca. 200 m²Merkmal: –
  7. Rang 7GewerbeimmobilieTraiskirchenPreis / Monat: ca. 700 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 50 m²Merkmal: –
  8. Rang 8GewerbeimmobilieTraiskirchenPreis / Monat: ca. 780 €Zimmer: –Fläche: ca. 75 m²Merkmal: –
  9. Rang 9GewerbeimmobilieTraiskirchenPreis / Monat: ca. 850 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 70 m²Merkmal: –
  10. Rang 10GewerbeimmobilieTraiskirchenPreis / Monat: ca. 1.140 €Zimmer: –Fläche: ca. 96 m²Merkmal: –

259 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.200 € pro Monat, Median 11,1 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Gewerbeimmobilie
Angebotsart
Miete
Region
Baden-Traiskirchen
Budgetvorschlag
bis 2.300 € pro Monat

Abgeleitet aus 259 Vergleichsbeispielen in Baden-Traiskirchen. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Baden-Traiskirchen

Vergleichbare Gewerbeimmobilien in Baden-Traiskirchen liegen im Marktdurchschnitt bei 3.192 € pro Monat (rund 8 € pro m²).

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 2.300 € Miete pro Monat

Gesamtmiete (Budgetvorschlag)
2.300 € pro Monat
Kosten für 12 Monate
27.600 €
Kaution (üblich drei Monatsmieten)
6.900 €
Haushaltsnetto laut Faustregel
ab ca. 6.900 € pro Monat

Beispielrechnung. Die Faustregel: Die Miete sollte höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Betriebskosten und Heizung sind in der Gesamtmiete enthalten gedacht.

Ihr Budget im Marktvergleich: Baden-Traiskirchen

Der Budgetvorschlag von 2.300 € pro Monat liegt 28 % unter dem Durchschnitt vergleichbarer Gewerbeimmobilien in Baden-Traiskirchen (3.192 € pro Monat). Das entspricht dem unteren Preisbereich.

Der Durchschnittspreis in Baden-Traiskirchen liegt 44 % unter dem Durchschnitt in Baden (3.192 € gegenüber 5.749 € pro Monat).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Baden-Traiskirchen: Gewerbeimmobilien mieten

Vergleichsbeispiele in Baden-Traiskirchen
39
Neu in den letzten 30 Tagen
10 (26 %)
Durchschnittliche Fläche
763 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl
0,3
Häufigste Zimmerzahl
1 Zimmer (92 %)
Anteil Neubau
3 %
Durchschnittliche Dauer online
46 Tage

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Bei Gewerbeflächen zählen Lage, Kundenfrequenz, Erreichbarkeit und die erlaubte Nutzung.
  • Fragen Sie nach Betriebskosten, Indexanpassung der Miete und der Möglichkeit zum Umbau.

So gehen Sie bei „Gewerbeimmobilie mieten“ in Baden vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Gewerbeimmobilie mieten in Baden einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Gewerbeimmobilie mieten in Baden: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Gewerbeimmobilie mieten in Baden

Wie viel Einkommen brauche ich für 2.300 € Miete pro Monat?

Als Faustregel sollte die Gesamtmiete höchstens ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen. Für 2.300 € sind das ab etwa 6.900 € netto pro Monat. Das ist ein Richtwert, Vermieter prüfen den Einzelfall.

Wie hoch ist die Kaution bei 2.300 € Miete?

Üblich sind drei Monatsmieten, bei 2.300 € also 6.900 €. Sie wird bei ordnungsgemäßer Übergabe zurückgezahlt. Rechnen Sie zusätzlich mit den Kosten des Umzugs und einer möglichen Maklerprovision, falls Sie selbst einen Makler beauftragen.

Gibt es Unterstützung bei der Miete in Baden?

Die Wohnbeihilfe wird von den Bundesländern vergeben. Ob sie in Frage kommt, hängt von Einkommen, Haushaltsgröße und Wohnkosten ab. Fragen Sie bei der Wohnbauförderungsstelle Ihres Bundeslandes nach. Eine Gesamtmiete von 2.300 € geben Sie dort als Wohnungsaufwand an.

Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Baden?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Baden üblich ist.

Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Baden?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

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