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Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land – 380–400 m², bis € 500.000

  • Steyr-Land-Weyer
  • 13 Zimmer
  • 380–400 m²
  • bis 500.000 €

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land-Weyer: Suchprofil mit 13 Zimmern, 380–400 m², Budgetvorschlag bis 500.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1GewerbeimmobilieWeyerPreis: ca. 495.000 €Zimmer: 13 ZimmerFläche: ca. 400 m²Merkmal: –

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Gewerbeimmobilie
Angebotsart
Kauf
Region
Steyr-Land-Weyer
Zimmer
13
Wohnfläche
380–400 m²
Budgetvorschlag
bis 500.000 €

Abgeleitet aus 1 Vergleichsbeispielen in Steyr-Land-Weyer. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Steyr-Land-Weyer

Für alle Gewerbeimmobilien (kaufen) in Steyr-Land-Weyer liegt der Durchschnitt bei 754.333 €, die durchschnittliche Fläche bei 532 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 500.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag)
500.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
17.500 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
5.500 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
7.500 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
bis 18.000 €
Nebenkosten insgesamt
30.500 € bis 48.500 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
ab ca. 130.500 €
Beispielrate bei 80 % Kredit
ca. 2.000 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Steyr-Land-Weyer

Der Budgetvorschlag von 500.000 € liegt 34 % unter dem Durchschnitt vergleichbarer Gewerbeimmobilien in Steyr-Land-Weyer (754.333 €). Das entspricht dem unteren Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 390 m² entspricht das rund 1.282 € pro m².

Der Durchschnittspreis in Steyr-Land-Weyer liegt 35 % über dem Durchschnitt in Steyr-Land (754.333 € gegenüber 560.135 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Steyr-Land-Weyer: Gewerbeimmobilien kaufen

Vergleichsbeispiele in Steyr-Land-Weyer
3
Durchschnittliche Fläche
532 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl
5,7

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (390 m²) liegt 27 % unter der Durchschnittsfläche in Steyr-Land-Weyer (532 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Beim Kauf einer Gewerbeimmobilie sind Nutzungsart, Mietverträge im Bestand und Rendite wichtige Prüfpunkte.
  • Planen Sie Nebenkosten und eine rechtliche Prüfung der Nutzungsmöglichkeiten ein.
  • Bei vier und mehr Zimmern sind Aufteilung, Bäder und Außenbereich oft entscheidend.

So gehen Sie bei „Gewerbeimmobilie kaufen“ in Steyr-Land vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 500.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 500.000 € sind das ab etwa 130.500 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 500.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (17.500 €), Grundbucheintragung 1,1 % (5.500 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (7.500 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 18.000 €).

Wie hoch ist die monatliche Rate bei 500.000 €?

Bei einem Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen und 25 Jahren Laufzeit liegt die Rate bei etwa 2.000 € pro Monat. Zinsen und Laufzeit ändern das Ergebnis deutlich.

Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Steyr-Land?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Steyr-Land üblich ist.

Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

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