3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 97,31 m², € 2.004
Mischek Tower | Loggiawohnung mit Ausblick
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 97,31 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2000. Die Immobilie befindet sich im 26. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 05.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 97,31 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 26
- Baujahr
- 2000
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- 019FD004
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.004
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.004
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ideal geschnittene Wohnung im 26. Liftstock des Mischek Towers . Die Wohnung gliedert sich in ein großzügig dimensioniertes Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie in zwei weitere Schlafzimmer. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar und verfügen jeweils über einen direkten Ausgang auf die ca. 13,28 m² große Loggia , die sich entlang der Wohnung erstreckt. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates WC vervollständigen den modernen und vielseitig nutzbaren Grundriss. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die beeindruckende Aussicht von Ihrer zukünftigen Loggia. Diese ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in Richtung Donaupark . Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und modern. Eine besondere Qualität bietet auch die Lage im Mischek Tower. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen unter anderem ein Fahrradabstellraum, ein Gemeinschafts- und Veranstaltungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Eingangsbereich des Hochhauses ein Portierservice. Die auf den Bildern dargestellte Möblierung kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung unmöbliert übergeben und das vorhandene Mobiliar entfernt. Lage Nahversorger,Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in ausreichender Anzahl in der unmittelbaren Umgebung. Eine Filiale der Supermarktkette BILLA ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist insbesondere durch die Nähe zur U1-Station Kaisermühlen VIC ausgezeichnet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben und beträgt derzeit EUR 90,03 inklusive Umsatzsteuer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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