2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,9 m², € 950
Wohnen und entspannen: 2 Zimmer mit idyllischer Terrasse mit hervorragender Anbindung
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 54,9 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,9 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 696C8037
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 950
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 21. Bezirk von Wien! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 54,9 m ² bietet Ihnen modernen Komfort und eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Mietpreis von nur 950,00 EUR monatlich. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden und die angenehme Fußbodenheizung noch unterstrichen wird. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Die integrierte Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist modern mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bieten - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag. Dank der Luftwärmepumpe genießen Sie eine umweltfreundliche und effiziente Klimatisierung, die das Wohnklima das ganze Jahr über angenehm gestaltet. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt und unterhalten sind. Erleben Sie urbanes Wohnen verbunden mit hoher Lebensqualität in dieser attraktiven Wohnung im 21. Bezirk. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. - Edle Einbauküchen - Fußbodenheizung - 3-Scheiben-Isolierverglasung - Markensanitärausstattung - Großzügige Freiflächen - Fahrradabstellraum - Kinderwagenabstellraum - Parkettböden - Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Stammersdorfer Straße, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
143 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von OPTIN Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten