2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47 m², € 749
*Single oder Pärchenhit*
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.09.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.09.2024
- Referenznummer
- 01A01E75
Finanzielle Details
- Miete
- € 749
- Miete netto
- € 477
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 573
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sehr nette 2 Zimmer Erdgeschosswohnung im Herzen von Stammersdorf, einer sehr beliebten Heurigen Gegend. Das neu errichtete Wohngebäude befindet sich nur wenige Gehminuten (3 Minuten; 300 Meter) von der Straßenbahnstation Stammersdorf entfernt. Die Wohnung erreicht man barrierefrei und alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die Einheit besteht aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem WC, einem Abstellraum/Technikraum, einem Schlafzimmer und einer Wohnküche mit neuer Küchenzeile. Weiters ist ein 3m2 großer Abstellraum der Wohnung zugeteilt. Der Neubau wurde im Sommer 2022 fertiggestellt und nur mit den hochwertigsten Materialien errichtet - wie z.B.: einer innovativen Deckenheizung/Kühlung; elektrischen Außenjalousien, einem 3-Stab Eichenparkettboden, Grohe/Laufen Sanitärgegenständen usw. Die Umgebung ist zudem perfekt für alle Naturliebhaber: * der Stadtwanderweg Nr. 5 startet nur wenige Minuten entfernt * den Marchfeldkanal erreicht man in 10 Minuten * es gibt viele Radwege in der Umgebung * das Familienbad Stammersdorf erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß * weiters es gibt einen Supermarkt, Bäcker, etc. um die Ecke Als Heizung kommt eine hochmoderne Luftwärmepumpe zum Einsatz die sehr niedrige Heizkosten und umweltfreundliche Wärme garantiert.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.3 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Josef-Flandorfer-Straße, 1210, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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