2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48,85 m², € 949
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung & U-Bahn-Nähe in 1210 Wien!
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 48,85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48,85 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 2023
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FF25C
Finanzielle Details
- Miete
- € 949
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 949
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage bietet auf großzügigen 48,85 m² modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem hochwertigen Parkettboden und der behaglichen Fußbodenheizung empfangen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und freundliche Wohnlandschaft, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die integrierte Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick - hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Tag ausklingen lassen oder Gäste empfangen. Der Blick ins Grüne sorgt für Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit einer modernen Dusche ausgestattet, zudem sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause in der 6. Etage. Die Lage könnte kaum besser sein: Mit der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn, sowie Bus-, Straßenbahn- und Bahnanbindungen sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele rasch und unkompliziert. Der Autobahnanschluss sorgt zusätzlich für perfekte Mobilität. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie vielfältige Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis Universität sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag erheblich. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen - eine seltene Kombination in Wien. Für nur 949 Euro Miete pro Monat bekommen Sie hier ein attraktives Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wunderbare Zuhause mit Terrasse und Grünblick im 21. Bezirk. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Wohnen in Wien sein kann! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
399 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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