1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 34,05 m², € 605
Ihr neues, gemütliches Zuhause: Lichtdurchflutete Wohlfühloase in der Prager Straße!
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 34,05 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 28.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34,05 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 28.08.2026
- Referenznummer
- 01A04742
Finanzielle Details
- Miete
- € 605
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 605
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Suchen Sie eine charmante Wohnung, in der Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können? In der Prager Straße erwartet Sie dieses einladende, lichtdurchflutete Schmuckstück. Direkt gegenüber von Billa Plus gelegen, haben Sie hier alles für den täglichen Bedarf buchstäblich vor der Haustür. Die Highlights auf einen Blick: Wohnbereich zum Wohlfühlen: Der ca. 35 m² große, frisch gestrichene Hauptraum bietet die perfekte Basis für Ihre individuellen Einrichtungsideen, ob als gemütliches Wohn-/Schlafzimmer oder kleine Wohlfühloase. Praktische Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine bereits integrierte Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Genügend Stauraum: Ein mittelgroßer Abstellraum bietet praktischen Platz für Haushaltsgeräte oder Ihre persönlichen Dinge und sorgt so für Ordnung. Warmes Ambiente: Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine behagliche und warme Atmosphäre. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich im 21. Bezirk und punktet mit einer exzellenten Infrastruktur. Die Straßenbahn oder der Bus sind schnell erreicht, und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hard Facts: Wohnnutzfläche: ca. 35 m² Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Phillip Hrala, Mobil: [entfernt], Mail: [entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen .
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 5 297 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 605
Geschätzte Heizkosten
ca. € 21 / Monat
Energieklasse C (HWB 75.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 21 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
34.1 m² pro Zimmer
+12% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
36 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 354 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 354 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 164 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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