2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47,62 m², € 965

Sehr schöne Wohnung in Ruhelage mit Grünblick | Haltestelle Hopfengasse Linien 26 und 27 & 36A und 36B

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 019FD608

Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 47,62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 06.08.2026.

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€ 965€ 20/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 47,62 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 4
Baujahr: 2018
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: 06.08.2026
Referenznummer: 019FD608

Finanzielle Details

Miete: € 965
Miete gesamt (inkl. BK): € 965
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

!!! Ab sofort zu mieten !!! Diese Etagenwohnung befindet sich in 4. Liftetage eines erst 2018 fertiggestellten Wohngebäudes und hat auf ca. 46,14 m² ein Wohnzimmer mit Küchennische (mit Cerankochfelder, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Waschtisch, Duschwanne, Waschmaschinenanschluss und WC) und ein Vorzimmer. Die Loggia (ca. 1,48 m²) und angrenzender Balkon (ca. 10,72 m²) sind hofseitig und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Die Wohnung ist mit modernen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik, während die zentrale Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen - egal zu welcher Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind - Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wird das Leben angenehm und komfortabel - ohne lange Wege. Die Miete beträgt EUR 965,00. Ein Kaltwasser-Akonto in Höhe von EUR 47,63 wird zusätzlich mit der Miete von der Hausverwaltung eingehoben. Diese Wohnung ist eine attraktive Option für Singles oder Paare, die in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend wohnen möchten. Ein Mindestnettoeinkommen von EUR 2.250 ist Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung. Mietvertragserrichtungskosten: EUR 349,00 inkl. 20% USt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese neuwertige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29.5 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Prager Straße, 1210, Wien

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47,62 m², € 965

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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