3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 68 m², € 1.450
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ab sofort verfügbar
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- F72BA364
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.450
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.450
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche sowie einem ca. 7 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt über: zwei Schlafzimmer eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche ein Badezimmer mit Badewanne eine separate Toilette einen ca. 7 m² großen Balkon Parkettboden viel Stauraum Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert vermietet werden. Hierfür fallen zusätzlich € 100 pro Monat an. Alternativ können einzelne oder alle Möbelstücke nach Absprache abgelöst werden. Monatliche Kosten: Miete: € 1.300 Betriebskosten: € 150 Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: € 1.450 Warmwasser: € 125 Strom: ca. € 70 Möblierung optional: zusätzlich € 100 Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Warmwasser und geschätztem Stromverbrauch betragen somit ca. € 1.645 ohne Möblierung bzw. ca. € 1.745 bei möblierter Vermietung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Julius Ficker Straße 94, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 483
Wettbewerb im Umkreis
233 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lin Dan
Privatverkauf