2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49,03 m², € 1.428
DANUBE VIEW - Stilvolles Wohnen an der Neuen Donau
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 49,03 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,03 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 01A019AC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.428
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.428
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
DANUBEVIEW - Exklusives Wohnen am Wasser Mit unvergleichbarem Blick über die Neue Donau auf die Wiener Altstadt einerseits und die markante Skyline der Donau City andererseits, verkörpert DANUBEVIEW modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die prominente Lage an Wiens Waterfront, im internationalen Umfeld der UNO City und in unmittelbarer Nähe zu den Unternehmen der Donau City, schafft eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Ein Sprung ins erfrischende Wasser vor der Haustür, eine Radtour auf der Donauinsel oder ein Abendessen mit Sonnenuntergang am Wasser - hier wird Lebensqualität neu definiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege: Dank der U1-Station direkt vor der Tür erreicht man die Wiener Innenstadt in nur zehn Minuten. DANUBEVIEW umfasst insgesamt 159 Mietwohnungen mit Größen zwischen 30 m² und 150 m², verteilt auf 1 bis 4 Zimmer. Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume mit weitläufigen Fensterfronten eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die Donau und die City. Die durchdachten Freiflächen - Balkone, Loggien und begrünte Außenbereiche - schaffen Raum für Entspannung und ein individuelles "Art of Living". Ergänzend stehen im Haus auch private Arbeitsplätze zur Verfügung. Die abgebildeten Fotos stammen aus einer anderen Wohnung im selben Gebäude und dienen als Musterfotos. Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. - Alle Wohnungen mit Balkon und/oder Loggia - Ärztezentrum im Erdgeschoss (täglich geöffnet) - Billa und Restaurant im gegenüberliegenden Gebäude - Fußbodenheizung im Winter, angenehme Temperierung im Sommer - Hochwertige Böden und moderne Küchen - Fahrradabstellflächen - Tiefgarage mit optionaler E-Ladestation - Urban Gardening-Flächen für Bewohner:innen - Atemberaubender Blick auf die Neue Donau - Einbauküche mit Gorenje-Geräten
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 19.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wagramer Straße, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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