1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35,5 m², € 800
Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Ruhelage nahe FH Technikum
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 35,5 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 28.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35,5 m²
- Grundstücksfläche
- 35,5 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 28.08.2026
- Referenznummer
- 01A04806
Finanzielle Details
- Miete
- € 800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 800
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle und bestens aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in ruhiger Lage. Die rund 35 m² große Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung - ideal für Singles oder Pendler:innen, die eine zentral gelegene und zugleich ruhige Stadtwohnung suchen. Highlights der Wohnung: Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische Voll ausgestattete Küche: Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke Modernes Badezimmer Separates WC Geräumiger Vorraum mit zusätzlichem Abstellraum Trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss 1. Liftstock - barrierefreier Zugang Zentralheizung (Akonto EUR 48,57/Monat inkl. USt) Ausstattung im Detail: Böden: Pflegeleichter Laminatboden in Wohnräumen, Vorraum und Abstellraum; hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC Heizung & Warmwasser: Zentralheizung, Abrechnung über die Betriebskosten (Akonto) Kellerabteil: Praktischer Stauraum im Erdgeschoss - leicht zugänglich und trocken Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 20. Bezirk, unweit des Mortaraparks und des UKH Lorenz Böhler . Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in fußläufiger Umgebung Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 in unmittelbarer Nähe S-Bahnstation Traisengasse in ca. 6 Gehminuten erreichbar Kontakt & Besichtigung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Maximilian Hofmann gerne zur Verfügung: [entfernt] [entfernt] Hinweise: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich . Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers - keine Gewähr . Maklerprovision: laut Erstauftragsgeberprinzip wird das Maklerhonorar vom Vermieter gezahlt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter sowie unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Miete - auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 35 m² Zimmer: 1 Etage: 1. Liftstock Heizkosten-Akonto: EUR 48,57 / Monat inkl. USt Kellerabteil: inklusive Jetzt besichtigen & einziehen - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 67.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 5 323 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 800
Geschätzte Heizkosten
ca. € 20 / Monat
Energieklasse C (HWB 67.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 20 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
35.5 m² pro Zimmer
+16% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
330 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 380 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 380 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 174 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ARTESTATE Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten