2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 1.099
Traumterrasse mit Donaunähe - sonnige 2-Zimmer Wohnung in Top Lage
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- FB154369
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.099
- Miete netto
- € 936
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.099
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Morgens Kaffee auf der eigenen Terrasse, mittags zu Fuß zum Supermarkt, abends flanieren am Donauufer - willkommen in einer der aufregendsten Ecken Wiens. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock liegt ruhig zum Innenhof orientiert und bietet damit einen echten Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Highlight ist die großzügige, kaum einsehbare Terrasse (12,5 m²) – perfekt zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien, ganz ohne Straßenlärm. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche mit vollwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein modernes Bad mit Wanne. Der Zustand ist fast neuwertig – hier muss nichts mehr gemacht werden, einziehen und wohlfühlen! Hinweis: Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche unmöbliert vermietet, die möblierten Fotos sind KI-generierte Anschauungsbeispiele, um einen besseren Eindruck der Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wehlistraße 71-81, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 550
Wettbewerb im Umkreis
580 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Martin Eberwein
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