4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130,66 m², € 3.152
Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon | unbefristet
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 130,66 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130,66 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 01A017E6
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.152
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.152
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen und gepflegten Altbauzinshauses in einer attraktiven Wohnlage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Großzügige Raumdimensionen, Raumhöhen von bis zu ca. 3,46 m, Fischgrätparkett und der ca. 6 m² große Balkon verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die unbefristete Vermietung. Eckdaten ca. 130,66 m² Wohnfläche 4 Zimmer ca. 6,04 m² Balkon 1. Obergeschoss kein Lift Raumhöhen bis zu ca. 3,46 m unbefristete Vermietung großzügige und helle Räumlichkeiten Fischgrätparkett große Fensterflächen repräsentativer Altbaucharakter Raumaufteilung Wohnzimmer: ca. 25,42 m² Esszimmer: ca. 29,73 m² Schlafzimmer: ca. 26,95 m² Zimmer: ca. 10,60 m² Küche: ca. 12,73 m² Badezimmer: ca. 8,93 m² Gang: ca. 10,54 m² Vorzimmer: ca. 4,48 m² Highlights großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung ca. 130,66 m² Wohnfläche Balkon mit ca. 6,04 m² beeindruckende Raumhöhen bis zu ca. 3,46 m großzügiger Wohn- und Essbereich Schlafzimmer mit ca. 26,95 m² zusätzliches Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer schöne Fischgrätparkettböden große Fenster und sehr gute natürliche Belichtung moderne Einbauküche klassischer Wiener Altbaucharakter repräsentatives und gepflegtes Stiegenhaus unbefristeter Mietvertrag Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk, im Bereich Unterdöbling und unweit der Hohen Warte. sehr gute Nahversorgung im Umfeld SPAR sowie weitere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote in der Umgebung zahlreiche Grün- und Erholungsmöglichkeiten im 19. Bezirk Grinzing und die Döblinger Weinberge rasch erreichbar gute Anbindung an die Wiener Innenstadt Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 38 mit direkter Verbindung Richtung Schottentor S-Bahn-Linie S45 über die Station Oberdöbling Anschluss an die U4 über Heiligenstadt weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen im Umfeld Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 166.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 788
Wettbewerb im Umkreis
229 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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