3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 70 m², € 1.585
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, 70 m2, privat
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 3ABD5EDE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.585
- Miete netto
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.320
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (70 m²) mit Top-Energieeffizienz & Gemeinschaftsgarten Beschreibung: Diese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (bequem per Lift erreichbar) vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz. Dank der umfassenden THEWOSAN-Gebäudesanierung im Jahr 2017 und neuen Fenstern profitieren Sie von hervorragenden Energiewerten (HWB 27, fGEE 1,47). Die durchdachte Raumaufteilung auf 70 m² bietet ein großzügiges Wohngefühl für Paare oder kleine Familien: · Wohnen: 3 gut geschnittene Zimmer mit neuen, hochwertigen Böden. · Küche: Eine brandneue, moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein. · Sanitär: Praktisch getrenntes Badezimmer und separates WC sowie ein einladender Vorraum. Highlights des Gebäudes: · Komfortabler Lift direkt in den 1. Stock · Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum · Praktische Gemeinschaftsräume: Waschmaschinenraum, Trockenraum sowie ein separater Kinderwagen- und Fahrradraum · Ein kleiner, idyllischer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Gute Lage: Die Wohnung befindet sich zentral und ruhig gelegen im 17. Bezirkes, an der Grenze zum 18. Bezirk, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten fußläufig vom AKH entfernt (ca. 1 km) Kosten: Miete: 1200 Euro netto (+10%) Betriebskosten: 241,07 netto (+ 10%) Kaution: 3600 Euro
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 528
Wettbewerb im Umkreis
556 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Jasmin
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