3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 73 m², € 1.090
Wohnen im Grünen und U4-nahe
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1970
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FF595
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.090
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.090
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
BESICHTIGUNG: Montag, 17.08. - 16.00 bis 18:30 Uhr Dienstag, 18.08. - 16:00 bis 18:30 Uhr Bitte vorab um kurze Anmeldung per Email. LAGE Seuttergasse 48, Top 7, 1130 Wien Ruhige und gehobene Wohngegend nur ein paar Schritte vom Lainzer Tiergarten, Eingang Nikolaitor, entfernt. Entlang der nahe gelegenen Auhofstraße oder auch Hietzinger Hauptstraße finden Sie Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung jeglicher Art. Die Buslinie 53A befindet sich in kurzer Gehdistanz (ca. 2 Minuten) und führt weiter zur U4 Station Hütteldorf. Zu Fuß erreichen Sie die U4 Station Hütteldorf in ca. 15 Minuten (ca. 1,4 km). OBJEKT Es erwartet Sie eine großzügig geschnittene, freundliche und helle Wohnung im Erstbezug nach Renovierung in einem sehr gepflegten Haus aus den 1970er. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von nicht ganz 73m² und liegt im 2. Stock ohne Lift. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der leichten Hanglage des Hauses auch ca. 20 Stufen bis zum Hauseingang zu gehen sind. Ein großzügiger Eingangsbereich führt geradeaus weiter in eine neue Wohnküche mit Markengeräten und Platz für ein Esstischerl. Rechterhand erreicht man ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit herrlich großen Fenstern und schönem Ausblick, weiterführend in ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer in Richtung kühlen Norden mit Blick in den Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche (keine Badewanne) , WM-Anschluss und Waschbecken, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der schöne Allgemeingarten kann mitbenützt werden. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Ebenfalls steht eine Waschküche sowie Trockenraum im Keller zur Mitbenützung zur Verfügung. Ein Platz um Fahrräder abzustellen ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist Nord/Süd/Ost ausgerichtet und ist daher sehr angenehm belichtet und belüftbar. Zusammenfassend: Eine wirklich schöne, großzügige, gemütliche und neu renovierte Wohnung im Grünen und dennoch wunderbar angebunden, an alles, was wichtig ist ! KONDITIONEN EUR 817,21 Hauptmietzins EUR 173,70 Betriebskosten EUR 99,09 10% Ust EUR 1.090 ,-- Gesamtmonatsmiete Zzgl. mtl. Heizungs-/WW-Aconto EUR 144,96 (inkl. 20% Ust.) Kaution: 3 MM - EUR 3.700,-- (Miete und Heizaconto x 3) Befristung: 5 Jahre (Wenn es allen gefallen hat, ist eine Verlängerung gerne möglich) Wir bitten um Verständnis, dass Raucher und Haustiere unerwünscht sind. Ein Einkommensnachweis der letzten 3 Monate mit entsprechendem Haushaltseinkommen (mind. EUR 3.000,-- netto) ist erforderlich.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 82 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 363
Wettbewerb im Umkreis
373 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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