1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 32 m², € 650
Provisionsfreie, sonnige Garconniere, Nähe Philadelphiabrücke
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 32 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- C229C5D6
Finanzielle Details
- Miete
- € 650
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 650
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
In direkter Nähe zur Philadelphiabrücke kommt ab sofort eine 32m² große, perfekt aufgeteilte Garconniere, zur privaten provisionsfreien befristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines äußerst gepflegten Neubaus, inkl. Wärmeschutzfassade. Sie besticht vor allem durch Ihre Ruhelage, die Helligkeit sowie den Grünblick ohne direktem vis a vis in einen kleinen Park. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit ausreichend Stauraum; in ein Badezimmer inkl. Fenster, Badewanne, WC und Waschmaschine; in einen attraktiven Wohnraum mit Grünblick und eine dem Wohnraum angrenzende Kochzeile. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Im Innenhof gibt es die Möglichkeit ein Fahrrad abzustellen. Bruttomiete inkl. BK EUR 650,00. Die Kaution beträgt 3.500 EUR. Die ersten Besichtigungen finden am Sonntag dem 30.08.2026 statt.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 84 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wilhelmstraße, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 5 048 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 650
Geschätzte Heizkosten
ca. € 22 / Monat
Energieklasse C (HWB 84 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 22 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
32 m² pro Zimmer
+5% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 3
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Wilhelmstraße
Wettbewerb im Umkreis
204 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 102 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 102 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 065 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von eva
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