2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 51 m², € 1.145
Absolut ruhige und moderne Neubauwohnung mit großer Loggia - AB NOVEMBER !!
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A02D8B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.145
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.145
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
AB 01.08.2019 ZUR VERMIETUNG - GROSSE LOGGIA - NIEDRIGE ENERGIEKLASSE Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ostseitiger Loggia in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse Sie befindet sich im 4.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN * Vorraum mit Abstellnische * großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * separates WC mit kl. Waschbecken * 5,2m² große Loggia * Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * ostseitige Orientierung (schön hell) * Loggia * tolle Raumaufteilung * absolut ruhig, modern und schick * schöner Echtholz-Parkettboden (Eiche) * moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten * modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium * tolle Infrastruktur * Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage * sehr schicker, moderner Neubau * große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC * schöne Anlage * Waschküche * Fahrradabstellraum * Kellerabteil * super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) * Garagenplatz direkt im Haus á EUR 100 inkl. Ust / Monat SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A * U6 Meidling * Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) * Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten * Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung * Vertragserrichtungskosten EUR 108,- brutto * Provision: 2 Monatsmieten * Kaution: 3 Monatsmieten * Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Mobil: [entfernt], [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 939,53 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 101,38 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 104,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1145 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 573
Wettbewerb im Umkreis
769 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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