3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 95 m², € 1.700
Möblierte Luxus-Dachmaisonette in Wien-Hetzendorf mit Garage und Klimaanlage
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01B94
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.700
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.700
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Diese hochwertig renovierte helle Dachmaisonette erstreckt sich über zwei Geschosse und befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage. 1. Obergeschoss: Großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich (inkl. Wohnzimmercouch, Esstisch und -sesseln) Fernseher mit Surroundsound Badezimmer mit neuer Dusche und WC Vorzimmer und verspiegelter Schuhkasten Praktischer Abstellraum unter der Stiege Neue Terrassenmöbel und Terrassenboden 2. Obergeschoss: Schlafzimmer inkl. neues Bett mit neuer Matratze Große Garderobe mit diversen Hängevorrichtungen für sportliche Aktivitäten Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Neue Waschmaschine und Trockner von Miele Ausstattung & Extras: Vollständig ausgestattete Küche Hochwertiger, neu gestalteter Massivholz-Parkettboden gesamte Wohnung Im Eingangsbereich, im WC & Duschraum und Garderobe Epoxidharzboden Klimaanlage, Raumthermostat Fliegengitter an allen Fenstern, Sicherheitstür Neuer Terrassenboden inkl. Terrassenmöbel Satellitenanlage Wohnanlage: Ruhige, begrünte Anlage, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsgarten 2 Fahrradabstellräume Garagenplatz Kellerabteil ____________________________________________________________________________________ This high-quality renovated, bright duplex penthouse apartment extends over two floors and is located in a quiet, green residential complex. 1st Floor: Spacious living/kitchen/dining area (including sofa, dining table, and chairs) TV with surround sound system Bathroom with new shower and toilet Entrance hall with mirrored shoe cabinet Practical storage room under the staircase New terrace flooring and new terrace furniture 2nd Floor: Bedroom including a new bed with a new mattress Large wardrobe area with various hanging options for sports equipment Large bathroom with shower, bathtub, and toilet New Miele washing machine and dryer Features & Extras: Fully equipped kitchen High-quality, newly designed solid wood parquet flooring throughout the apartment Epoxy resin flooring in the entrance area, WC, shower room, and wardrobe area Air conditioning, room thermostat Insect screens on all windows, security door New terrace flooring including terrace furniture Satellite system Residential Complex: Quiet, landscaped complex with children’s playground and communal garden 2 bicycle storage rooms Garage parking space Storage unit in basement
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 567
Wettbewerb im Umkreis
594 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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