2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 1.050
Provisionsfrei: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in 1120 Wien
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01F11
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.050
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.050
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Aßmayergasse auf Höhe der Niederhofstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2012 errichteten Neubaus und verfügt über ca. 53,08 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5 m² große Loggia . Durch die großzügige Glasfront zur Loggia ist der Wohnbereich angenehm hell und vermittelt ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist praktisch und zentral begehbar aufgeteilt und besteht aus: Vorzimmer großzügiger Wohnküche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche ca. 5 m² großer Loggia Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine separatem WC mit Handwaschbecken eigenem Kellerabteil Möbelablöse: Folgende in der Wohnung verbleibende Möbel bzw. Geräte sind vom Nachmieter gegen eine einmalige Ablöse zu übernehmen: Esstisch aus geölter Wildeiche (B 180 x H 76 x T90 cm; Mömax 2020) großer Kleiderschrank im Schlafzimmer (IKEA PAX, Ausstattung siehe Foto, 2020 neu erworben) Couch im Wohnzimmer (B 198 x T 152 cm, Ecksofa Fluente Westwing 2024 neu erworben, kaum benützt und daher einwandfreier Zustand) Schuhschrank Caruso ( B 50 cm, H 170 cm, T 15 cm, 2024 neu erworben) Gorenje Waschmaschine, ca. 2 Jahre alt ( Gorenje WNPI84APSB Waschmaschine 8kg, 1400 U/Min., A; ebenso 2024 neu erworben) Die vorhandene Einbauküche inklusive Küchengeräten ist Bestandteil der Wohnung und verbleibt in dieser. Ausstattung vollständig ausgestattete Einbauküche Gorenje Waschmaschine, ca. 2 Jahre alt elektrische Außenjalousien Sicherheitseingangstür Parkett- und Fliesenböden Fernwärme/Zentralheizung Personenaufzug bis in den Keller Badewanne separates WC ca. 5 m² große Loggia eigenes Kellerabteil Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 525
Wettbewerb im Umkreis
814 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sarah
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