2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.283
Helle 2 Zimmer-Wohnung im Erstbezug in U-Bahnnähe
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FBBCF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.283
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.080
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Vermietet wird eine südostseitige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Generalsanierung. Die Wohnung befindet sich in der Wilhelmstraße, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn sowie zum Bahnhof Meidling und ist ab sofort beziehbar. Ausstattung Die 63,36 m² (Wohnfläche 63,36 m2, Keller ~3,00 m²) große Wohnung ist im 4. Liftstock (nicht barrierefrei) in der Wilhelmstraße. Aufgrund der Südausrichtung ist die Wohnung sehr sonnig und hell. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur über den man zwei Zimmer, die Küche, das Badezimmer und das separate WC erreicht. Dadurch ist die Wohnung sowohl für ein Singel- oder Paarhaushalt als auch für eine Wohngemeinschaft (WG) ideal geeignet. Ein Highlight in der Wohnung ist die neu eingebaute sehr große und top ausgestattete Küche (E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierkombi). Die gesamte Wohnung wurde mit einem Eichen-Parkettboden und in den Nassräumen mit Feinsteinzeug neu verfliesten. Das Badezimmer hat eine moderne Eckdusche und einen Waschmaschinenanschluss (im Haus befindet sich außerdem eine Waschküche). Weiters verfügt die Wohnung durch einen großen Vorraum und ein 3,00 m² großes Kellerabteil über sehr viel Stauraum. Heizung und Energieeffizienz: * Gasheizung * Energieausweis gültig bis: 04.01.2029 * HWB: 79,9 kWh/m²a (HWB Energieklasse C) * fGEE: B 1,58 (Energieklasse C) Telekabel + A1 Anschluss vorhanden. Fenster: Innenliegender Sonnenschutz (Raffrollo), Mehrfachverglasung und Kunststofffenster. Allgemeinräume: Fahrradabstell-Möglichkeit im Innenhof und Waschküche. Kosten * Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (inkl. MWSt): € 1.283,43 * Miete (inkl. MWSt): € 1.080,00 * Betriebskosten (inkl. MWSt): € 203,43 * Kaution: € 4.000,00 * Maklergebühr: Provisionsfrei Befristung: 3 Jahre; 1 Jahr Kündigungsverzicht, 4 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 79.9 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wilhelmstraße, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 642
Wettbewerb im Umkreis
715 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Laura
Privatverkauf