2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 33 m², € 932
Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in 1120 Wien
Wohnung in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5 ohneLift. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 33 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5 ohneLift
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FFA44
Finanzielle Details
- Miete
- € 932
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 932
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer südseitiger Terrasse befindet sich in attraktiver Lage mit optimaler öffentlicher Anbindung im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer Wohnfläche von ca. 33,35 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein modernes und gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. In der Wohnküche befindet sich eine moderne Küchenzeile mit praktischen Auszügen inkl. schmalen Apothekerschrank neben dem Herd. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, einen Waschtisch mit zwei Laden sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Der Vorraum bietet mit seinen raffinierten Nischen zusätzlichen Stauraum für Garderobe, Schrank oder Storagefläche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige südseitige Terrasse mit ca. 12 m², die besonders in den Sommermonaten den Wohnraum erweitert und vielfältige Möglichkeiten für Urban Gardening sowie entspannte Stunden im Freien bietet. Durch die angenehme Beschattung am Abend eignet sie sich ideal für gemütliche Sommerabende oder sogar für ein Nächtigen unter dem Sternenhimmel. Die Wohnung wird inklusive Kellerabteil als Erstbezug nach Sanierung vermietet und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung Vorraum mit zwei praktischen Nischen für Garderobe und Schrank Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit geräumiger Dusche Separates WC Große südseitige Terrasse Ausstattung & Besonderheiten Neue hochwertige Küche inklusive: Backofen Geschirrspüler Dunstabzug Küchenzeile mit Schubladen und Apothekerschrank Badezimmer Moderne Dusche (80 × 120 cm) Waschbeckenunterschrank mit zwei Laden Weitere Ausstattung Böden: Acrylboden und Fliesen (Bad/WC) Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Heizung: Infrarotheizung (Strom) Warmwasser: Boiler
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68.5 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Wilhelmstraße, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 466
Wettbewerb im Umkreis
634 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Katharina
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