3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83 m², € 1.380

Die ca 83m2 große Wohnung im 1. Stock besteht aus zwei großen hellen Zimmern auf die Favoritenstraße Fußgängerzone, einem Kabinett (mit Hochbett) mit Tür auf die große und ruhige Loggia (in den Innenhof), sowie einer Küche (auch mit Balkontür) und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Aufteilung im hinteren Bereich (Küche/Vorzimmer/Bad) wurde von einem Architekten geplant, ist damit sehr durchdacht und nutzt bestmöglich den vorhandenen Platz und Licht. Neben der großzügigen Freifläche (ca 25m2, davon ca 15m2 überdachte Loggia) und den hohen Wänden, besticht die Wohnung durch ihre hervorragende Lage: in der Fußgängerzone, um die Ecke vom Hauptbahnhof/U-Bahn, zahlreiche Geschäfte, einige große Parks in unmittelbarer Nähe und eine sehr schnelle Anbindung in die Innenstadt (oder sonst wo hin). Die Wohnung ist sowohl für Paare und Familien, als auch für WGs geeignet (alle drei Zimmer sind getrennt begehbar). Die Geräte in der Küche sind fast neu und sehr hochwertig (großteils Miele). Alle Fenster sind dreifach (!) verglast und eine neue Sicherheitstür wurde eingebaut. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert; die Türstöcke sind aber bspw mittlerweile abgeschlagen. Die Wände sind mit Kalkfarbe ausgemalt, was durch eine hohe Atmungsaktivität ein sehr angenehmes Raumklima macht. Die Wohnung ist auch im Hochsommer vergleichsweise kühl und kann quer gelüftet werden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Lift fährt in den Keller, bleibt aber nicht im 1. Stock stehen. Die Wohnung und die Loggia sind leer geräumt.