2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42,56 m², € 1.049
Erstbezug im Neubau: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia ab sofort
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 42,56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. DG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42,56 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. DG
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 37AB2B96
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.049
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
MAJA Urban leben. Leistbar wohnen. Inspiriert von den besonderen Eigenschaften der Bienen , reflektiert der Name MAJA die Ideale von Heimat , Dynamik , Effizienz und Nachhaltigkeit , die im Zentrum dieses Wohnkonzeptes stehen. Im Eigentumsprojekt MAJA der bauwerk Gruppe, steht eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia zur Vermietung . Perfekt geeignet als Single oder Paar Wohnung überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ausgezeichnete Erreichbarkeit in die Innenstadt . Die hochwertige Ausstattung sowie die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße runden das Angebot perfekt ab. Diese Wohnung ist eine Nicht-Raucher Wohnung und es sind keine Haustiere erwünscht. Voraussichtlicher Bezugstermin: Juni 2026 KEYFACTS: Freifläche (Balkon/Loggia/Terrasse) für jede Wohnung vollausgestattete Küche Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) 3-fach verglaste Fenster elektr. Sonnenschutz (Ausnahme: ein Dachflächenfenster bei Top 80) Gegensprechanlage Glasduschen bzw. Glaswand bei Badewannen Kellerabteil mit Steckdose für jede Wohnung Photovoltaikanlage am Dach (für Allgemeinstrom) allgemeine Dachterrasse begrünter Innenhof Kinderwagenabstellraum geräumige Fahrradabstellräume Kleinkinder-, Kinder- und Jugendspielplätze
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gudrunstraße 120, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 4 884 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 525
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
822 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 937 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 937 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 023 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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