2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53,25 m², € 1.269
Top 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche & Loggia- 9min in die Innenstadt - ab sofort
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 53,25 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. DG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,25 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. DG
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- D124B52A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.269
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
MAJA Urban leben. Leistbar wohnen. Inspiriert von den besonderen Eigenschaften der Bienen , reflektiert der Name MAJA die Ideale von Heimat , Dynamik , Effizienz und Nachhaltigkeit , die im Zentrum dieses Wohnkonzeptes stehen. Im Eigentumsprojekt MAJA der bauwerk Gruppe, steht eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia zur Vermietung . Perfekt geeignet als Single oder Paar Wohnung überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ausgezeichnete Erreichbarkeit in die Innenstadt . Die hochwertige Ausstattung sowie die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße runden das Angebot perfekt ab. Diese Wohnung ist eine Nicht-Raucher Wohnung und es sind keine Haustiere erwünscht. Voraussichtlicher Bezugstermin: 1.Juli 2026. KEYFACTS: Freifläche (Balkon/Loggia/Terrasse) für jede Wohnung vollausgestattete Küche Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) 3-fach verglaste Fenster elektr. Sonnenschutz (Ausnahme: ein Dachflächenfenster bei Top 80) Videogegensprechanlage Glasduschen bzw. Glaswand bei Badewannen Kellerabteil mit Steckdose für jede Wohnung Photovoltaikanlage am Dach (für Allgemeinstrom) allgemeine Dachterrasse begrünter Innenhof Kinderwagenabstellraum geräumige Fahrradabstellräume Kleinkinder-, Kinder- und Jugendspielplätze
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gudrunstraße 120, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 634
Wettbewerb im Umkreis
704 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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