2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 1.225
Exklusive Erstbezugswohnung mit Designerküche&spektakulärer Dachterrasse in bester Lage des 10. Bezirks
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- F3CE6F53
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.225
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.225
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Modern wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einzigartigem Wien-Blick Diese stilvolle 53 m² große Erstbezugswohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Errichtet von einem renommierten Bauträger , vereint die Wohnung modernes Design mit hoher Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit 360°-Panoramablick über Wien – ein exklusiver Rückzugsort zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit beeindruckender Aussicht. ⸻ Eckdaten 53 m² Wohnfläche Erstbezug Hochwertiger Neubau Designerküche von EWE Elektrische Außenjalousien Modernes Badezimmer Balkon Gemeinschaftsdachterrasse mit 360°-Blick über Wien Lift vorhanden Keine Maklerprovision!!! Miete: 1.225 € pro Monat ⸻ Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Wert auf Qualität und zeitloses Design ausgestattet. Highlights: Hochwertige EWE-Designerküche Edler Echtholzparkettboden Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer Elektrische Außenjalousien Helle, großzügige Wohnräume Moderne Sanitärausstattung Balkon für entspannte Stunden im Freien Exklusive Dachterrasse mit spektakulärem Rundumblick ⸻ Top-Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk . Nur 2 Gehminuten zur U1-Station Keplerplatz In ca. 10 Minuten direkt zum Stephansplatz Fußgängerzone mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen bequem zu Fuß erreichbar Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Die Kombination aus urbanem Leben und perfekter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. ⸻ Ein Zuhause zum Wohlfühlen Ob als stilvolle Singlewohnung oder für Paare – diese Wohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die hochwertige Ausstattung, der Erstbezug sowie die außergewöhnliche Dachterrasse machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. ⸻ Miete Monatliche Gesamtmiete: 1.225 €
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gudrunstraße 120, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 613
Wettbewerb im Umkreis
722 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Oliver
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