3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 105 m², € 1.391
HOFRUHELAGE, 105 m2 Altbau, Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Bäder, Parketten, WG-geeignet, Lerchenfelder Straße
Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A031B5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.391
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.391
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
IN DER LERCHENFELDER STRASSE GELANGT DIESE 105 m2 ALTBAUWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, 2er-WG-geeignet, 2 Badezimmer mit WC, 2 Abstellräume Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich! Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC + Bad mit Dusche, Waschtisch und WC + 2 geräumige Abstellräume + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Parkett- und Fliesenböden + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Fahrradabstellmöglichkeit + HWB 191 kWh/m2a Lage LERCHENFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 8. Bezirks (Neubaugasse, Strozzigasse, Josefstädter Straße, Myrthengasse, Lerchengasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die Linien 2, 46, 13A, 48A + N46 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: EUR 1.390,91 inkl. Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt. Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: EUR 4.200,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug per 01.10.2026 möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr wie die Linien 2, 46, 13A, 48A+ N46 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: MARTIN ROS E-Mail: [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 191 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Lerchenfelder Straße, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 4 645 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 464
Wettbewerb im Umkreis
848 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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