3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 102,09 m², € 2.145
Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Stilaltbau | unbefristete Vermietung
Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 102,09 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1899. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102,09 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1899
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A0477F
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.145
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.145
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Der St. Georgs Hof im 8. Bezirk wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und vereint nun alt Wiener Lebensgefühl mit moderner Ausstattung direkt an der der Lerchenfelderstraße. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Josefstadt und lassen Sie sich von der zentralen Lage und der gleichzeitigen Ruhe der grünen Innenhöfe des St. Georgs Hofs begeistern. Die Liegenschaft befindet sich vis-a-vis von der Altlerchenfelder Kirche und dem Josef-Strauss-Park. Top 12 | 2. Liftstock | Haus 1 Raumaufteilung: Vorzimmer mit großer Schranknische, sep. WC, separater Küchen- und Essbereich, Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, großzügiger Abstellraum mit WM-Anschluss, zwei Balkone, Kellerabteil; Erstbezug nach Generalsanierung 2026 Hochwertiges Badezimmer mit Regenwalddusche separates WC Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Fischgrätparkettboden Neue Fenster mit dreifach Verglasung Hochwertiger Naturstein auf den Außenflächen Wasserentnahmestelle bei den Außenflächen Innentüren: Füllungstüren Wohnungseingangstüre: Sichheitstüre 5-fach Verriegelung Hochwertig sanierte Allgemeinflächen Extensive und intensive Begrünungen der Liegenschaft Porphyr Naturstein in den Durchgängen der Höfe 2 Fahrradabstellräume in Haus vorhanden Die Einbauküche ist vom Mieter/von der Mieterin auf eigene Kosten zu kaufen. Dafür erhält man vermieterseitig den gesetzlichen Kostenersatz von einmalig EUR 500,00 sowie 30% Rabatt bei Kauf einer EWE- Küche. Konditionen: beziehbar: sofort nach Mietvertrag unbefristete Vermietung 5 Jahre mieterseitiger Kündigungsverzicht BMM EUR 2.145,00 (inkl. BK und 10% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: EUR 8.600,-- Errichtungsgebühr für den Mietvertag: EUR 100,00 (inkl. 20% USt.) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Lerchenfelder Straße, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 5 345 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 715
Raumaufteilung
34 m² pro Zimmer
+11% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
3. von 4
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Lerchenfelder Straße
Wettbewerb im Umkreis
604 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 402 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
74% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 402 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 26% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 177 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von 360lage eins GmbH
Von einem Makler angeboten