2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 59 m², € 1.390
Ab 01.12.2026 ZENTRAL und RUHIG, perfekt aufgeteilte 2Zi Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und Option auf KFZ Stellplatz
Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 01A01B02
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.390
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.200
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
sehr schöne, helle 2 Zimmer Wohnung in Neubauhaus aus 2006 im 3. Liftstock gelangt zur befristeten Vermietung. Man betritt die Wohnung und gelangt in einen Vorraum, von dem aus man die Toilette, den Abstellraum und das Wohnzimmer betritt. Vom annähernd quadratischen Wohnzimmer gelangt man rechts in die großzügige Kochnische mit cremefarbener Einbauküche , linker Hand betritt man das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist nordseitig gänzlich zur ruhigen Seidengasse ausgerichtet, dennoch erhascht man abends einige Sonnenstrahlen. ein großes Kellerabteil (14m2) ist inclusive. im Wohnhaus gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, einen ca 50m2 großen Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch , 1000m2 begrünten Innenhof bzw. Gemeinschaftsgarten mit Bänken und Sandkiste und es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um 150€ angemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum Toilette Abstellraum Wohnzimmer Extra Kochnische Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Mietvertrag befristet für 3-5 Jahre mit Verlängerungsoption. Kaution 3300€ Privat keine Maklergebühren Kontakt: [entfernt] Telefon: [entfernt] Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Seidengasse 5, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 695
Wettbewerb im Umkreis
807 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von JULIA Koller, Rejuvenation-Wien
Privatverkauf