2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42,76 m², € 1.229
möblierte Wohnung mit Balkon - befristet auf 6 Monate
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 42,76 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42,76 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 591CC178
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.229
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.229
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Matzleinsdorfer Platz LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Bäckereien etc. befinden sich in Gehnähe in der Wiedner Hauptstraße oder Reinprechtsdorfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten Gehminuten entfernt und verbinden rasch mit anderen Bezirken. Der Bahnhof Matzleinsdorferplatz bietet zusätzliche Zugverbindungen. ÖFFIS 1, 6, 8, 14A, 18, 62 OBJEKT Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und bietet folgende Räume: .Vorzimmer .Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon .Schlafzimmer .Bad (Wanne) .separates WC AUSSTATTUNG .möbliert .Parkett- und Fliesenböden .ca. 13,21m2 Balkon .Fußbodenheizung und Kühlung .Raffstoren .Ein Garagenplatz kann um EUR 140/Monat angemietet werden. VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > ca 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Möblierung zusätzliche monatliche Kosten: EUR 136,17 für Heizung, Kühlung, Wasser zusätzliche monatliche Kosten: EUR 35,60 für Strom Kaution: 3BMM Mietvertragsdauer: max 6 Monate! Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - [entfernt] Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. nice 2 rooms with balcony near Matzleinsdorfer Platz LOCATION Shops, Restaurants, Supermarkets etc. can be found nearby at Wiedner Hauptstraße or Reinprechtsdorfer Straße. Public lines are within walking distance and connect quickly with other districts. PUBLIC TRANSPORT 1, 6, 8, 14A, 18, 62 PROPERTY The apartment is located on the second floor and offers following rooms: .entree .living dining room with kitchen and balcony .bedroom .bathroom (tub) .separate toilet EQUIPMENT .furnished .wooden and tiled floors .floor heating and cooling .outside blindes .garage space can be rented separately EUR140 per month COSTS rent: general maintenance costs and VAT included additional monthly costs: EUR 136,17 for heating, cooling water additional monthly costs: EUR 35,60 for electricity deposit: 3 gross rents contract length: max 6 month!
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wiedner Hauptstraße, 1050, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von homefinding.at Mag Janauer & Göllner GmbH
Von einem Makler angeboten