2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38 m², € 407
Tolle Wohnung in bester Citylage! Save the DATE am 08.09.2026 (siehe Anzeige)
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A03D41
Finanzielle Details
- Miete
- € 407
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 407
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Sehr schöne und zentral gelegene 2 Zimmerwohnung kommt jetzt zur Vermietung! Gemütliche und perfekt geschnittene Wohnung in zentraler Citylage zum Wohlfühlen. 1050 Wien, Gassergasse 41/3/17 Besichtigung für alle Interessenten ist am Dienstag, dem 08.09.2026 in der Zeit von 08:00 – 08:30 Bei Interesse kommen Sie gerne vorbei – Anmeldung ist nicht notwendig! Sie brauchen bei uns nicht vorangemeldet sein, oder einen Vormerkschein haben! Ein anderer Besichtigungstermin kann aus administrativen Gründen nicht angeboten werden. Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen und beantworten alle Ihre Fragen sehr gerne direkt vor Ort. Mietbeginn ist der 01.10.2026 1050 Wien, Gassergasse 41/3/17 (2 Zimmer) Die Fenster der Wohnung gehen alle in den schönen Innenhof der Wohnhausanlage. Die Anlage wird top gepflegt, die Bewohner sind allesamt freundlich und um ein angenehmes Miteinander bemüht. Wohnungsgröße: ca. 38,02 m² Zimmeranzahl: 2 Heizung/Warmwasser: Gastherme Böden: Parkettböden/Fliesen Aufzug: im Haus vorhanden Barrierefrei: Nein Waschküche: Nein Kellerabteil: Nein Haustiere: übliche Haustiere (Katzen, Hunde, Hamster, usw.) sind gestattet. Weitergaberecht: Nein Kaufoption: Nein Balkon: Nein Auf Wunsch kann, gegen eine Ablöse in Höhe von € 500,00.-, eine komplette Küche inkl. Geräte vom Vormieter im Zustand „Wie Ist“ übernommen werden. Seitens der Genossenschaft wird hier keinerlei Gewährleistung, oder Garantie für die Küche und/oder die Geräte abgegeben! Die vorhandenen Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank) haben bei der Übernahme alle funktioniert. Wenn der neue Mieter die Küche nicht übernehmen möchte, wird diese noch vor Bezug komplett entfernt. Die Küche geht bei gewünschter Übernahme jedenfalls vollständig ins Eigentum des neuen Mieters über und muss grundsätzlich bei einem etwaigen Auszug, auf eigene Kosten, entfernt werden. Mietbeginn ist der 01.10.2026
Energieausweis
- HWB
- 141.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Gassergasse 41/3/17, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 203
Geschätzte Heizkosten
ca. € 45 / Monat
Energieklasse D (HWB 141.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 45 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
19 m² pro Zimmer
-37% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
41 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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