2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 1.130
Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung in 1040 *Balkon* und *Parkblick*
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A018D3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.130
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.130
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Top11: Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung in einer absoluten Toplage! Gelegen in einem gepflegten Neubau - direkt gegenüber der U1-Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten etc. Trotz der optimalen zentralen Lage, genießen Sie hier absolute Hofruhelage sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne - eine seltene Kombination im Stadtzentrum! Wohnungsdetails: • Balkon mit Parkblick (hofseitig, sehr ruhig) • Moderne, vollausgestattete Küche (inkl. Herd, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, …) • Neues Badezimmer mit Dusche • Seperates WC • Hochwertiger Parkettboden und neue Fenster • Erstbezug nach kompletter Sanierung • Ideal für Paare oder Singles • KEIN Lift vorhanden Miete warm! Privat! Kein Makler!
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 565
Wettbewerb im Umkreis
849 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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