Wohnung mieten in Wien – 33 m², € 728
Studio apartment for rent in district 4
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 33 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 6. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 33 m²
- Stockwerk
- 6
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FEFA3
Finanzielle Details
- Miete
- € 728
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 728
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
I am looking for a new tenant to take over my lease for a bright and quiet 43.8 sq. m. studio apartment including a living space of 33.14 sq. m. and a balcony in Vienna's 4th district. The preferred starting date is October 1, 2026. This could be adjusted a bit but cannot be later than October 5, 2026. The apartment has one spacious living and sleeping area with a kitchenette, a balcony overlooking the courtyard, a small storage room, a bathroom, and an anteroom. Located on the sixth floor, it is very quiet thanks to its courtyard-facing orientation. The monthly rent is €728.01, including Betriebskosten but excluding utilities like electricity, heating, and water. The cost varies from tenant to tenant depending on their consumption. I pay around 150 - 200 EUR per month. The apartment is conveniently located just a short walk from the U1 station Südtiroler Platz, with excellent public transport connections and nearby shops and amenities. The rental contract has a minimum term of 15 months. The security deposit is equal to three months' rent. The prospective tenant's salary needs to be more than thrice the monthly rent. If you are interested or have any questions, feel free to contact me. I cannot understand German, so please contact only if you can communicate in English. Thanks.
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
273 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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