2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 1.735

Please scroll down for English version Leo-Perutz-Promenade, 1030 Wien Gesamtmiete: 1.890 € monatlich inkl. Miete, MwSt., Betriebskosten, Kalt- und Warmwasser sowie Heizung Strom und Internet sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Zur Vermietung gelangt eine vollständig neu eingerichtete, hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnprojekt Park Homes / Village im Dritten im 3. Wiener Bezirk. Die Wohnung richtet sich an eine berufstätige Einzelperson, Expats oder ein Paar, das ein elegantes, sofort bezugsfertiges Zuhause in Wien sucht — ohne Möbelkauf, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand und ohne Kompromisse bei Komfort und Qualität. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Neubau. Das Interieur ist modern-minimalistisch gestaltet und überzeugt durch maßgefertigte Möbel, Eichenparkett, stimmungsvolle Beleuchtung, eine elegante TV-Wand, eine Ledercouch mit elektrischer Relax-Funktion sowie hochwertige Geräte von Bosch und Samsung. Die exklusiven Allgemeinflächen des Hauses heben die Wohnqualität deutlich von einer klassischen Mietwohnung ab. Eckdaten Wohnfläche: 46,17 m² Balkon: 7,4 m² Kellerabteil / Einlagerungsraum: 1,5 m² Gesamt nutzbare Fläche inkl. Balkon und Kellerabteil: 55,07 m² Zimmer: 2 Etage: 5. Liftstock Zustand: Erstbezug / Neubau Möblierung: vollständig möbliert Bezug: ab sofort / nach Vereinbarung Kaution: 3.500 € Raumaufteilung Die Wohnung ist modern geplant und sehr effizient genutzt. Sie verfügt über einen Vorraum mit Einbauschränken, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon. Durch die durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung hell, offen und angenehm großzügig. Ausstattung Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet. Zur Ausstattung gehören: * o maßgefertigte Küche mit Bosch-Geräten o Bosch Waschmaschine o Samsung 55” LED-TV o Samsung Staubsauger o Ledercouch mit elektrischer Relax-Funktion o Designbett und Nachtkästchen o Einbauschränke und maßgefertigte Möbel o Deckenbeleuchtung und indirekte Ambientebeleuchtung o hochwertiger Eichenparkettboden o Fußboden- und Deckentemperierung ohne sichtbare Heizkörper o separates Thermostat im Schlafzimmer o Videogegensprechanlage o vollständig ausgestattetes Badezimmer Exklusive Allgemeinflächen & Amenities Den Bewohnern stehen ohne zusätzliche Nutzungsgebühr zahlreiche hochwertige Allgemeinflächen zur Verfügung: * o moderner Fitnessraum o Co-Working-Bereich mit Küchenzeile und WC o panoramische Dachterrasse mit Küche und WC o gemeinschaftlicher Lounge-Bereich für Treffen, Meetings und private Zusammenkünfte, mit Küche sowie Tischen und Stühlen o Außenterrasse o Fahrradraum o Kinderwagenraum o Waschküche o Paketbox o gepflegte Grünflächen und ruhige, verkehrsfreie Fußgängerzone innerhalb des Quartiers Kosten Gesamtmiete: 1.890 € monatlich In der Gesamtmiete enthalten sind: * o Miete o MwSt. o Betriebskosten o Kaltwasser o Warmwasser o Heizung Strom und Internet sind separat vom Mieter anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3.500 € Mietbedingungen Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erlaubt. Untervermietung, Kurzzeitvermietung sowie Nutzung über Plattformen wie Airbnb sind nicht gestattet. Für eine Besichtigung senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person, gewünschtem Einzugstermin und geplanter Mietdauer. ___________________________________________ Leo-Perutz-Promenade, 1030 Vienna Total rent: €1,890 per month (includes rent, VAT, operating costs, cold and hot water, and heating) Electricity and internet must be registered and paid separately by the tenant. A fully newly furnished, high-quality 2-room apartment in the modern residential project Park Homes / Village im Dritten in Vienna’s 3rd district is available for rent. The apartment is ideal for a working professional, expats, or a couple looking for an elegant, move-in-ready home in Vienna — without buying furniture, without additional setup effort, and without compromising on comfort and quality. This is a first occupancy in a new building. The interior features a modern minimalist design with custom-made furniture, oak parquet flooring, atmospheric lighting, an elegant TV wall, a leather sofa with electric reclining function, and high-end appliances from Bosch and Samsung. The exclusive common areas significantly elevate the living experience beyond that of a standard rental apartment. Key Details * Living space: 46.17 m² * Balcony: 7.4 m² * Storage unit (cellar): 1.5 m² * Total usable area (incl. balcony & storage): 55.07 m² * Rooms: 2 * Floor: 5th floor (with elevator) * Condition: First occupancy / new build * Furnishing: Fully furnished * Availability: Immediately / by agreement * Deposit: €3,500 Layout The apartment is thoughtfully designed and efficiently laid out. It includes: * Entrance area with built-in wardrobes * Bathroom * Bedroom * Kitchen * Living and dining area * Balcony Thanks to the smart layout, the apartment feels bright, open, and pleasantly spacious. Features & Equipment The apartment is rented fully furnished and equipped with: * Custom-made kitchen with Bosch appliances * Bosch washing machine * Samsung 55” LED TV * Samsung vacuum cleaner * Leather sofa with electric reclining function * Designer bed and bedside tables * Built-in wardrobes and custom furniture * Ceiling lighting and indirect ambient lighting * High-quality oak parquet flooring * Underfloor and ceiling temperature control (no visible radiators) * Separate thermostat in the bedroom * Video intercom system * Fully equipped bathroom Exclusive Shared Areas & Amenities Residents have access to numerous high-quality shared spaces at no extra cost: * Modern fitness room * Co-working area with kitchenette and WC * Panoramic rooftop terrace with kitchen and WC * Shared lounge for meetings and private gatherings (with kitchen, tables, and chairs) * Outdoor terrace * Bicycle storage room * Stroller storage room * Laundry room * Parcel box system * Well-maintained green areas and quiet, car-free pedestrian zones within the complex Costs Total rent: €1,890 per month Included in rent: * o Base rent o VAT o Operating costs o Cold water o Hot water o Heating Electricity and internet must be arranged and paid separately by the tenant. Deposit: €3,500 Rental Conditions * o Non-smoking apartment o No pets allowed o Subletting, short-term rentals, and use via platforms such as Airbnb are not permitted Viewing For a viewing, please send a short message with: * o Information about yourself o Desired move-in date o Planned rental duration