5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 196 m², € 3.748
Schöne Altbauwohnung Nähe Arenbergpark! 5 Zimmer - unbefristet!
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 196 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 196 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A042BA
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.748
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.748
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Diese schöne Stilaltbauwohnung liegt im 3. Stock mit Lift und bietet auf ca. 197 m2 folgende Räumlichkeiten: ein geräumiges Vorzimmer mit ca. 25 m2 eine großzügige Küche mit ca. 23 m2 ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster ein Kabinett mit ca. 14 m2 vier schöne helle Zimmer (ca. 22 / 24 / 33 und 37 m2) ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ein separates WC einen begehbaren Kleiderschrank zwei kleine Balkone Einige Ausstattungsmerkmale: schöne Parkettböden Flügeltüren teilweise Stuck Küche mit allen Geräten Gasetagenheizung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 95.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 5 191 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 750
Geschätzte Heizkosten
ca. € 156 / Monat
Energieklasse C (HWB 95.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 156 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
39.2 m² pro Zimmer
+28% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
245 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 244 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 244 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 125 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christine Sandler-Schönegger, S-Immobilien Treuhand GmbH
Privatverkauf