4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 110 m², € 2.786
Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 01A01CCF
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.786
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.786
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung Diese moderne Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche sowie drei weitere ruhige Zimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Objektdetails: - Wohnfläche: ca. 110 m² - Zimmer: 4 - Balkon mit Blick in den Innenhof - Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Beschattung, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, hochwertiger Parkettboden - Separates WC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Heizung: Fußbodenheizung Mietkonditionen: - Gesamtmiete: EUR 2.786,00 (Nettomiete EUR 2.279,83 + BK EUR 252,90 + USt EUR 253,27) - Garagenstellplatz (optional): EUR 180,00 - Befristung: 5 Jahre - Kaution: 3 BMM - Verfügbarkeit: sofort
Energieausweis
- HWB
- 32 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 697
Wettbewerb im Umkreis
382 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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