2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45,11 m², € 945
LAENDYARD - Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon - zu mieten in 1030 Wien
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 45,11 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2018. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,11 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2018
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 019FFAA9
Finanzielle Details
- Miete
- € 945
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 945
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zwischen Prater und Innenstadt befindet sich dieses 2018 errichtete Gebäude in einem neu entstehenden, aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Es ist eingebettet in einem Gebäudekomplex mit mehreren Blöcken, die von zwei Architekturbüros mit besonderer Designqualität gestaltet wurden, und in deren Mitte sich ein Ort der Begegnung befinden wird. Die im 4. OG gelegene Wohnung Top 3.19 erstreckt sich insgesamt auf ca. 45 m² mit ca. 6 m² Balkon und teilt sich auf wie folgt: Vorraumbereich, separates WC mit Handwaschbecken, offener Zugang zur Wohnküche mit Küchenzeile mit Miele-Geräten, Zugang zum Balkon (ca. 6 m²), Schlafzimmer mit Abstellraum bzw. Schrankraum und Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. Für die Erstellung des Wohnungsmietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine einmalige Gebühr in Höhe von EUR 349,00 brutto. Endenergiebedarf: 89.50
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 473
Wettbewerb im Umkreis
548 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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