2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 43 m², € 1.190
Kimatisierte Neubau-Wohnung mit Gratis Kühlung, Heizung, und PV-Strom
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Deckenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A03F5C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.190
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.190
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
Dieser Wohnung weist eine hervorragende Aufteilung auf, und verfügt über die modernste Klmatisierung - auch bei 40°C Außentemperatur bleibt sie kühl. Die Wohnung, Baujahr 2026, ist sehr hell und freundlich. Mietpreis inkl. aller Betriebskosten, inkl.Heizung und Klima, inkl. PV-Strom Herausragende Anbindung: Endstation Flughafen-CAT 150m Schnellbahn Station S7 150m Straßenbahn Station 18 200m Straßenbahn Station 71 100m Bis Auffahrt Südosttangente 4 min Mit dem 18 er ist man in wenigen Stationen am Zentralbahnhof, und in der gegengesetzten Richtung: U3 (Schlachthausgasse) und U2 (Ernst-Happel Stadium) HTL -Rennweg und BOKU sind fußläufig erreichbar. Sonniger Balkon 4-Schebenverglasung mit sturmsicherem Raffstore Das Wohnhaus, und die gegenständliche Wohnung, sind nahezu energieautark und die Heizung-, Kühlung-, und Warmwasser-Kosten unterliegen nicht den fossilen Gas- und Fernwärme- Preisschwankungen, da ein Großteil der benötigten Energie über die, großzügig dimensionierte, hauseigene PV-Anlage mit Batteriespeicher, gedeckt wird. Gratis gekühlte und klimatisierte Wohnung Kostenfreie Heizung Gratis PV-Strom Die Wohnung wird über eine zugfreie Decken Kühlung gekühlt Die Wohnung wird über eine zentrale Lüftungsanlage ganzjährig klimatisiert Bad mit Handtuchheizkörper Der Heiz- und Kältebetrieb ist vom Wohnungsnutzer individuell einstellbar Heizung über Geothermie-Wärmepumpe Zentrale Warmwasserbereitung über Geothermie-Wärmepumpe Kälteerzeugung über Tiefensonden für eine kostenfreie Kühlung Automatische Luftentfeuchtung und Klimatisierung im Sommer Automatische Luftbefeuchtung an kalten Wintertagen Zentrale 22,5kWp PV-Anlage mit 42kW Batteriespeicheranlage 2-Zimmer, Einbauküche Bad mit bodenebener Dusche und Schwallbrause WC Großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinen- und Wäschetrokner-Ansckluss Kellerabteil mit Steckdose Fahrradraum im EG Kinderwagenraum im EG Zusätzlicher Lastenfahrrad - Abstellplatz im KG Kinderspielplatz
Energieausweis
- HWB
- 23.9 kWh/m²a
- Heizung
- Deckenheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 5 090 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 595
Geschätzte Heizkosten
ca. € 9 / Monat
Energieklasse A (HWB 23.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 9 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
21.5 m² pro Zimmer
-29% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
849 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 145 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 145 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 086 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rudi
Privatverkauf