1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 31 m², € 515
Wunderschöne neue helle Wohnung neben TU Graz, 1. Stock mit Balkon, 31m2, Moserhofgasse 26 (kein Makler, keine Provision)
Wohnung in Graz mit 31 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 31 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 2094627A
Finanzielle Details
- Miete
- € 515
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 515
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Die Garconniere hat rund 31 m² Nutzfläche und liegt im 1. Stock neben der Technischen Universität Graz in der Moserhofgasse 26. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert. Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt angebunden und besteht aus einem kleinen Vorraum, einer separaten Küche, Bad/WC und einem Wohn-Schlafraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand inkl. großen Balkon. Das Haus hat auch einen schönen grünen Garten, der mitbenützt werden kann. Die Küche bleibt möbliert (inkl. Einbau-Elektrogeräte wie Kühlschrank und Herd). Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Die Wohnung ist kann ab sofort besichtigt werden und ist ab 01. Oktober 2026 verfügbar. Einzug ist gegebenfalls ein paar Tage früher möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.2 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Moserhofgasse 26, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 515
Wettbewerb im Umkreis
329 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas Rath
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