3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 67,72 m², € 923

Wohnen und wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon! Geförderte Mietwohnung mit Kaufoption!

Gries · 8020· Ref. 01A042D1

Wohnung in Gries, Graz mit 67,72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 923€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 67,72 m²
Nutzfläche: 73,49 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3. Obergeschoss
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A042D1

Finanzielle Details

Miete: € 923
Miete gesamt (inkl. BK): € 923
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Projekt: Die GWS realisiert im aufstrebenden Grazer Stadtteil Gries ein einzigartiges Projekt mit 48 geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbaner Lebensstil in einer dynamischen Umgebung, die zum Entdecken und Wohlfühlen einlädt. Sie wohnen in modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit variierenden Größen von 40 m² bis 84 m² und großzügigen Außenbereichen - perfekt für Singles, Paare oder Familien. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort durch umweltfreundliche Fernwärme und profitieren Sie vom lokal produzierten Mieterstrom. Für ein gesundes Raumklima sorgt eine Wohnraumlüftung und der begrünte Dachgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die zentrale Lage haben Sie alles Wichtige in unmittelbarer Nähe und die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gewährleistet. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Kaufoption und erfüllen Sie sich bereits nach 5 Jahren Probewohnen den Traum vom Eigenheim. Besonderheiten: Wohnflächen von 40 bis 84 m² Eigengarten mit Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Massivbauweise Photovoltaik Fernwärme, Fußbodenheizung Tiefgarage, Lift begrünter Dachgarten eingerichteter Kinderspielplatz Wohnraumlüftung (teilweise) Kellerabteile, Fahrradabstellraum im UG Müllraum, Kinderwagenabstellraum im EG Preisangaben: Laut 1. Kalkulation vom 19.11.2024 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage (optional - solange verfügbar): monatlicher Aufwand: EUR 130,40 Anzahlung Grundkosten: EUR 3.735,00

Energieausweis

HWB: 37 kWh/m²a

Lage

Karlauerstraße 57 / 305, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 2 630 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 308

Geschätzte Heizkosten

ca. € 21 / Monat

Energieklasse B (HWB 37 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 21 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.6 m² pro Zimmer

-17% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

9. von 17

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Karlauerstraße 57 /

Wettbewerb im Umkreis

1 169 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 644 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 644 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 67,72 m², € 923

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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