4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 83,13 m², € 1.119
Familien willkommen: Geförderte 4-Zimmer-Mietwohnung mit Kaufoption in Graz! Neubau! Erstbezug!
Wohnung in Gries, Graz mit 83,13 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,13 m²
- Nutzfläche
- 99,6 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3. Obergeschoss
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- CB791C35
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.119
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Projekt: Die GWS realisiert im aufstrebenden Grazer Stadtteil Gries ein einzigartiges Projekt mit 48 geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbaner Lebensstil in einer dynamischen Umgebung, die zum Entdecken und Wohlfühlen einlädt. Sie wohnen in modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit variierenden Größen von 40 m² bis 84 m² und großzügigen Außenbereichen - perfekt für Singles, Paare oder Familien. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort durch umweltfreundliche Fernwärme und profitieren Sie vom lokal produzierten Mieterstrom. Für ein gesundes Raumklima sorgt eine Wohnraumlüftung und der begrünte Dachgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die zentrale Lage haben Sie alles Wichtige in unmittelbarer Nähe und die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gewährleistet. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Kaufoption und erfüllen Sie sich bereits nach 5 Jahren Probewohnen den Traum vom Eigenheim. Besonderheiten: Wohnflächen von 40 bis 84 m² Eigengarten mit Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Massivbauweise Photovoltaik Fernwärme, Fußbodenheizung Tiefgarage, Lift begrünter Dachgarten eingerichteter Kinderspielplatz Wohnraumlüftung (teilweise) Kellerabteile, Fahrradabstellraum im UG Müllraum, Kinderwagenabstellraum im EG Preisangaben: Laut 1. Kalkulation vom 19.11.2024 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage (optional - solange verfügbar): monatlicher Aufwand: EUR 130,40 Anzahlung Grundkosten: EUR 3.735,00
Energieausweis
- HWB
- 37 kWh/m²a
Lage
Karlauerstraße 57 / 301, 8020, Graz
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 280
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten