2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 50 m², € 755

West Side Living Top 74 - Erstklassige Neubauwohnung mit Balkon in Top Lage

Graz · 8020· Ref. 019FB27C

Wohnung in Graz mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 15.08.2026.

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€ 755€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Nutzfläche: 51,47 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 4
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 15.08.2026
Referenznummer: 019FB27C

Finanzielle Details

Miete: € 755
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Die moderne Neubauwohnung im Projekt West Side Living überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumplanung. Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Mietverträge werden auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und bieten somit langfristige Planungssicherheit. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz zusätzlich angemietet werden. Kosten: EUR 104,00 brutto pro Monat. Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Sie dienen der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Waagner-Biro-Straße 95, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 2 630 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 377

Geschätzte Heizkosten

ca. € 12 / Monat

Energieklasse B (HWB 28.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 12 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25 m² pro Zimmer

-9% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

8. von 39

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Waagner-Biro-Straße

Wettbewerb im Umkreis

1 067 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 644 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 644 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 50 m², € 755

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Graz

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