2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 54 m², € 849
Urban wohnen mit Gartenidylle - 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Graz
Wohnung in Jakomini, Graz mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 01A00EB0
Finanzielle Details
- Miete
- € 849
- Miete netto
- € 715
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 849
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Stilvolle Gartenwohnung mit Terrasse – Wohnen im Grünen, nur wenige Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt! Diese perfekt eingeteilte 2-Zimmer-Gartenwohnung im beliebten Grazer Bezirk Jakomini vereint modernes Wohnen mit urbanem Komfort. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das attraktive Raumangebot ab. Ob Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder ein kleines Gartenparadies – hier genießen Sie Lebensqualität mitten in der Stadt. Highlights * ca. 54 m² Wohnfläche * Sonnige Terrasse mit Eigengarten * Moderne Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Abstellraum * Tiefgaragenplatz * Moderne Bauweise
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Schönaugürtel 64, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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