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3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 72,76 m², € 1.081

NEU Erstbezug 3 Zimmer

Graz · 8010· Ref. F29B5997

Wohnung in Graz mit 72,76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 1.081€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
72,76 m²
Zimmer
3
Stockwerk
3
Baujahr
2025
Zustand
Neubau
Referenznummer
F29B5997

Finanzielle Details

Miete
€ 1.081
Preis pro m²
€ 15/m²

Beschreibung

Moderne Wohnung im Herzen von Graz für zeitgemäßes Wohngefühl und den Luxus eines Erstbezugs . Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt über 3 Zimmer , die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sind. Und das alles mit einem b arrierefreien Zugang von Tiefgarage bis in die Ihre Wohnreich. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Der edle Eichen-Parkettboden strahlt Wärme und Eleganz aus, während die Fußbodenheizung für wohlige Temperaturen sorgt. Die moderne Einbauküche vom Tischler ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier finden Sie ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einer Glaswand ausgestattet. Ein Kellerabteil, Fahrradabstellflächen und Radweg werden geboten. Der Innenhof sowie die Außenanlagen werden als Park und Spielflächen angelegt. Tiefgaragen sind optional anmietbar. Nutzen Sie die Chance. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen viele unvergessliche Momente bescheren wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Zentral, Nähe der Stadthalle, die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und Schulen gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Straßenbahn sowie der Bahnhof in der Nähe machen das Pendeln und Erkunden der Stadt besonders bequem. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

HWB
27.3 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Graz, 8010, Graz

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

Ja — aktuell sind 752 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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