3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78,48 m², € 1.200

TRAUMHAFTE 3 Zimmer-Penthousewohnung mit 50m2 Dachterrasse in zentraler Lage

Graz · 8020· Ref. 019FD79B

Wohnung in Graz mit 78,48 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 07.08.2026.

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€ 1.200€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 78,48 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 5
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 07.08.2026
Referenznummer: 019FD79B

Finanzielle Details

Miete: € 1.200
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.200
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.200,- Mietbeginn: AB SOFORT! Verbrauchsabhängige Kosten extra Besichtigungen: [entfernt] Adresse: Niesenbergergasse 76, 8020 Graz Top 40 Umgeben von einer perfekten Infrastruktur befindet sich diese Wohnung inmitten von Graz. Es entsteht ein sofortfertiges Zuhause-Gefühl. Abgerundet wird dieses Wohnangebot mit Fahrradabstellplätzen und einem Kellerabteil. Der Grazer Hauptbahnhof und eine P+R Fläche befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch wird ein enormer Vorteil für alle Pendler geschaffen. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur Pendler, sondern auch Schüler und Studenten mobil. Mit dem GB/BRG/MG Dreihackengasse und der FH Johanneum sind Ausbildungsmöglichkeiten sogar mit Fußwegen erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Siemens Ag in nur 550 m Reichweite. Nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichweite, zusätzlich kann im SPAR am Hauptbahnhof jeden Tag eingekauft werden. Unweit befindet sich auch das Shopping Center City Park, wenn an nicht regnerischen Tage eine Alternative zum Stadtbummel gefunden werden möchte. Diese Wohnung befindet sich um 5. Obergeschoss (letzter Stock) und verfügt über zwei herrliche Terrassen, welche nach Süden/Westen und Osten ausgerichtet sind. Die Wohnung mit Penthousecharakter hat 3 Zimmern, zwei separate Schlafzimmern/Büro und eine große Wohn-Ess-Küche. Das Highlight sind die beiden Dachterrassen mit knapp 50m2! Weitere Informationen: [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 31 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Graz, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 400

Wettbewerb im Umkreis

542 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78,48 m², € 1.200

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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