2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 54 m², € 939

Sympathische 2-Zimmerwohnungmit 13 m² Balkon in Jakomini nahe TU - Hafnerriegel

Jakomini · 8010· Ref. 01A03D17

Wohnung in Jakomini, Graz mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 939€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A03D17

Finanzielle Details

Miete: € 939
Miete netto: € 662
Miete gesamt (inkl. BK): € 939
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

In einer begehrten Wohnlage im Grazer Bezirk Jakomini, am Hafnerriegel, erwartet Sie diese attraktive Wohnung, die im Zuge eines modernen Wohnprojekts im Jahr 2019 fertiggestellt wurde. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume. Mittelpunkt ist das rund 25 m² große Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile , das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein weiteres, rund 12 m² großes Zimmer ist separat begehbar und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große, südostseitig ausgerichtete Balkon . Direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, erweitert er den Wohnbereich und bietet einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum gemütlichen Ausklang des Tages. Für ein hochwertiges Wohngefühl sorgt der in sämtlichen Wohnräumen verlegte Admonter Parkettboden in Eiche natur . Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und baulich vom WC getrennt – ein weiterer Pluspunkt für den täglichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung . Besonders praktisch: Die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Hafnerriegel, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 2 589 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 470

Geschätzte Heizkosten

ca. € 16 / Monat

Energieklasse B (HWB 35 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 16 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27 m² pro Zimmer

-1% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

5. von 8

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Hafnerriegel

Wettbewerb im Umkreis

1 076 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 603 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 603 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 54 m², € 939

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Graz

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