2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 52 m², € 1.059
Attraktive Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Terrasse beim alten Dominikanerkloster/ Jakomini
Wohnung in Jakomini, Graz mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FCD3D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.059
- Miete netto
- € 778
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.059
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
In attraktiver Wohnlage am Hafnerriegel im beliebten Grazer Bezirk Jakomini befindet sich diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2019 im Zuge eines modernen Wohnprojekts errichtet wurde. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² und integrierter Küchenzeile. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separat begehbares Schlafzimmer mit ca. 12 m². Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Von hier gelangen Sie in den rund 80 m² großen, eingezäunten Eigengarten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Sowohl die Wohnräume als auch die Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet. Für ein hochwertiges Wohngefühl sorgt der in allen Wohnräumen verlegte Admonter Eichenparkettboden in Naturausführung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und ist vom WC getrennt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Besonders attraktiv: Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen in einer gefragten Wohngegend – eine ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit privatem Rückzugsraum verbinden möchten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hafnerriegel 29a, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 529
Wettbewerb im Umkreis
772 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 407 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 38% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 407 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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