2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 57 m², € 790
Strassgang Top Lage, ruhig, mit Küche inkl BK ( Garage vorhanden)
Wohnung in Graz mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A/B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 019FB21A
Finanzielle Details
- Miete
- € 790
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 688
- Preis pro m²
- € 14/m²
Änderungshistorie
24.08.2026
Preis: € 950→€ 790
24.08.2026
Preis pro m²: € 17/m²→€ 14/m²
Beschreibung
Die 2 Zi Wohnung wurde 2023 fertiggestellt und sofort vermietet. Der jetzige Mieter zieht mit Mitte Sept. 2026 weg von Graz , daher wird die Wohnung wieder frei zur Miete. Der Gesamtmietpreis beträgt mit Garagenparkplatz (100EUR) und Heizung (60 EUR) gesamt EUR 950 . Dieser Preis setzt sich aus : Wohnung, Keller, Garagenparkplatz, moderner Küche, Badeinrichtung, Betriebskosten, Heizung, Verwaltung, Rücklage und Mwst zusammen. Die Wohnung ist gehobener Standard mit Fussbodenheizung, Videoklingel, Sprossenheizkörper Bad, bodenebener Dusche, Hänge WC, Garage, Balkon, Lift, Badmöbel, Lichtkörper, wunderschöne DAN Küche mit AEG Geräten, Kellerabteil, u.v.m. Vorraum, Bad, Abstellraum, SZ, Wohn/Essbereich, Küche. Die Kaution beträgt EUR 2.000. Die Wohnung wird auf 3 Jahre vermietet mit Verlängerungsoption. Die Lage und das Gebäude können Sie jederzeit schon von aussen besichtigen, damit Sie einen Eindruck von der wunderbaren Lage und Qualität des Gebäudes bekommen. Bei konkretem Interesse ist (nach Absprache mit dem jetzigen Mieter) eine Innenbesichtigung natürlich jederzeit möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- A/B
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mela-Spira-Straße 32d/5, 8054, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 2 499 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 395
Preisentwicklung seit Erstinserat
-16.8%
ursprünglich € 950
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
772 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 513 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 513 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 768 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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