3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 70 m², € 1.323
Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten im Grazer Süden - Kaiserwiesenweg/ Puntigam
Wohnung in Graz mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A01DE9
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.323
- Miete netto
- € 701
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.323
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Wohnen mit mediterranem Flair – sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit feinem Privatgarten Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Sonne und einen eigenen Garten – und das in einer ruhig gelegenen Wohnanlage im mediterranen Stil am Kaiserwiesenweg in Graz-Puntigam. Das Herzstück der Wohnung ist das rund 27 m² große Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile inklusive Geschirrspüler. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 13 m² große, sonnige Südterrasse und weiter in den rund 143 m² großen Privatgarten – ein echtes Highlight für alle, die gerne im Grünen wohnen, entspannte Stunden im Freien genießen oder ihren eigenen Garten gestalten möchten. Auch das Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer überzeugen mit hochwertigen Parkettböden und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche , ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und gute Belüftung. Das WC ist angenehm separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum runden den durchdachten Grundriss ab. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören ein überdachtes Carport sowie ein eigenes Kellerabteil . Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten . Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl: viel Platz, sonnige Südterrasse, eigener Garten und mediterranes Ambiente – eine Kombination, die man nicht jeden Tag findet.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kaiserwiesenweg, 8055, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 441
Wettbewerb im Umkreis
234 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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