2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 43 m², € 698
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Weitblick
Wohnung in Puntigam, Graz mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist BC. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A0109D
Finanzielle Details
- Miete
- € 698
- Miete netto
- € 535
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 698
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Diese charmante, sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses. Dank der Südostausrichtung genießen Sie bereits am Vormittag angenehmes Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die ca. 43 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt. Alle Räume sind bequem vom Vorraum aus erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im praktischen Abstellraum. Das ostseitig gelegene Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Verweilen. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über: eine Kochinsel, einen Abwaschbereich, einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, über die die Fußbodenheizung betrieben wird. Zur Wohnung gehören außerdem: ein eigener Parkplatz, ein Kellerabteil.
Energieausweis
- Energieklasse
- BC
- HWB
- 78.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Mitterlingweg, 8055, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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