1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 37 m², € 586
* * * SINGLE-HIT mit DIREKTEM SCHLOSSBERGBLICK... ZENTRALE CITY-LAGE... NEUE, MODERNE KÜCHE... STADTBLICK-DACHTERRASSE zum MITBENÜTZEN... * * *
Wohnung in Graz mit 37 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 10. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 10
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A00A76
Finanzielle Details
- Miete
- € 586
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 586
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Charmante Singlewohnung bietet eine Lebensqualität , die man in dieser Form selten findet. Auf einer ideal aufgeteilten Fläche von 37 m² genießen Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Das absolute Highlight: Sowohl vom Wohn- Schlafzimmer, als auch von der hochwertigen NEUEN, MODERNEN Küche aus bietet sich Ihnen ein atemberaubender, unverbauter Blick auf den Grazer Schlossberg. Starten Sie Ihren Tag mit dem Wahrzeichen der Stadt direkt vor Ihrem Fenster! Herrlicher Weitblick über die ganze Stadt und direkt zum Schlossberg (!); ruhige City-Wohnung nächst Bauernmarkt am Lendplatz; 7 Radmin. zur FH-Joanneum und zum Hauptplatz ; 9 Radmin. zur KF-Universität; gute Infrastruktur und GVB-Anbindung ( Straßenbahn + Bus); ruhige Einbahngasse direkt am Park; Diele mit Platz für Garderobe; lichtdurchfluteter Wohn- Schlafbereich; abgeschlossene, NEUE, MODERNE KÜCHE mit voll integriertem Geschirrspüler, Induktionsfeld, hochgestelltem Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzug, Einbau-Waschmaschine sowie Platz für Essbereich ; großzügige Stadtblick-Dachterrasse ein Stockwerk darüber zum Mitbenützen; große Fensterflächen; weiße Innentüren; komplett neue Elektrik samt Elektroleitungen; Kellerabteil; Fahrrad-Abstellplatz; 10. Obergeschoß mit Lift (= letztes Stockwerk, kein Nachbar darüber); Das Haus präsentiert sich energetisch auf modernem Stand, eine umfassende Sanierung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Miete bereits inklusive Betriebskosten und Fernwärme, exkl. 47,- Möbelmiete. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Strauchergasse, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Anja Hobisch Immobilien
Von einem Makler angeboten